Для информации.

Государственное казенное учреждение города москвы "Развитие Московского региона"

Получение земельного участка-алгоритм действий

В соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ,  Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Федеральным законом Российской Федерации от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", постановлением Правительства Москвы и Правительства Московской области от 02 марта 1999 года № 151-16 «О порядке выбора и предоставления земельных участков для размещения садоводческих некоммерческих объединений жителей города Москвы» и  распоряжением Правительства Москвы от 17 сентября 1996 года № 873-РП «О порядке выделения садовых участков в отдалённых районах Московской области и на территориях сопредельных областей» ГКУ «РМР» передаёт земельный фонд в префектуры административных округов города Москвы с указанием номеров участков в соответствии с генеральным планом развития территории садоводческого объединения для дальнейшего распределения очередникам префектур.

Этап 1

Префектуры административных округов города Москвы (до выхода постановления Правительства Москвы от 15 февраля 2013 года № 76- ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 февраля 2010 года № 157-ПП") на основании списков граждан, подавших до 15 февраля 2013 года в установленном порядке заявления о выделении земельных участков, формируют состав учредителей садоводческих объединений на согласованных земельных участках, после чего представляют в ГКУ «РМР» утверждённые  списки.   

Этап 2

ГКУ «РМР» за счёт бюджетных средств города Москвы резервирует земельный массив с целью проведения землеустроительных работ на выбранном земельном участке, утверждения границ земельного массива, проведения топографо-геодезических работ и изготовления проектной документации по планировке и застройке территории будущих садоводческих объединений.

ГКУ «РМР» обеспечивает:

- вывод земель, предоставленных для коллективного садоводства, из сельскохозяйственного оборота, при этом земельные участки остаются в собственности муниципального образования;

-утверждение проекта планировки территории садоводческого некоммерческого товарищества;

- постановку на государственный кадастровый учет земельного участка (массива);

- передачу земельного фонда в префектуры административных округов города Москвы для дальнейшего распределения.

Этап 3

Префектуры административных округов города Москвы  и ГКУ «РМР» содействуют садоводам в проведении собрания учредителей садоводческого объединения. На организационном собрании жителями округов, включёнными в списки, избирается правление СНТ, председатель правления, выбирается наименование СНТ.

На организационном собрании граждане, давшие согласие на выделение им садового участка на массиве, после ознакомления с участком на местности, самостоятельно выбирают инициативную группу для проведения процедуры регистрации садоводческого товарищества как юридического лица, предусмотренной Федеральным законом от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Высшим органом управления садоводческого объединения является собрание членов такого объединения, на котором принимаются и протоколируются все решения (ч.1 ст. 20 Федерального закона Российской Федерации от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"). Правлению садоводческого объединения в лице председателя, внесённого в Единый Государственный реестр юридических лиц в ИФНС по месту нахождения земельного массива, выдаётся проект планировки и застройки территории садоводческого объединения под роспись.

Этап 4

По итогам внесения информации в Автоматизированную информационную систему «Коллективное садоводство москвичей» и на основании личного заявления на имя председателя правления СНТ гражданина принимают в члены СНТ в соответствии со ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Этап 5

В соответствии с пунктом 4.3 постановления Правительства Москвы и Правительства Московской области от 02 марта 1999 года № 151-16 «О порядке выбора и предоставления земельных участков для размещения садоводческих некоммерческих объединений жителей города Москвы» вынос проекта в натуру осуществляется за счёт средств садоводческого объединения. В процессе выноса в натуру устанавливаются границы садового земельного участка и можно начинать его освоение, которое садовод обязан произвести в течение трёх лет (п.7 ч.2 ст.19 Федерального закона Российской Федерации от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Кадастровый паспорт выдаётся на основании дела по межеванию земельного участка. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ «О геодезии и картографии» геодезическая и картографическая деятельность финансируется за счёт средств граждан и юридических лиц, являющихся заказчиками геодезической, картографической и топографической продукции.

Межевание и постановка на государственный кадастровый учёт садовых земельных участков и вынесение проекта в натуру осуществляется за счёт средств садоводческого объединения.

ГКУ «РМР» взаимодействует с администрациями муниципальных образований по месту нахождения садовых земельных участков по вопросам коллективного садоводства и развития инфраструктуры.

Этап 6

Приватизация земельного участка.

Индивидуальные участки садоводов могут быть предоставлены в собственность или в аренду на основании личного заявления, подаваемого в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующих земельных участков. Установление размера платы за предоставление земельного участка в собственность относится к компетенции исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, в собственности которого находится земельный участок.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона (до 23 апреля 1998 года) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка (п. 4 ст. 28 Федерального закона Российской Федерации от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").
Земли общего пользования подлежат передаче в собственность садоводческого объединения бесплатно без проведения торгов (чч 1, 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации).

Государственная регистрация права собственности на индивидуальный садовый земельный участок осуществляется на основании заявления, поданного членом садоводческого объединения, в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав, в том числе права собственности на недвижимое имущество по месту его нахождения.

Успешное освоение территории садоводческого объединения в целом и индивидуальных участков граждан позволит ГКУ «РМР» осуществить финансирование строительства внешних объектов инфраструктуры (дороги, электричество, вода, газ) для СНТ за счёт средств бюджета города Москвы в соответствии с ежегодно утверждаемыми мероприятиями по развитию коллективного садоводства.

Желаем успеха!
© 2011-2012 Государственное казенное учреждение города Москвы "Развитие Московского региона"

Спасибо за информацию. Как я поняла все наши взносы с 2010г. находятся на разных счетах и поэтому невозможно сделать выверку. Так как же нам быть? Как заставить предыдущих председателей положить непотраченные деньги (за которые они не могут отчитаться) на счет СНТ? Или мы живем по принципу "не клади все яйца в одну корзину"?

Нет я не являюсь членом Вашего СНТ . Да я представитель аудиторской фирмы .Ширяева Н.Д.  обратилась к аудиторам в ведении  с 1 сентября 2012 г. и выверки бухучета со дня основания вашего СНТ .Так были получены копии документов председателем ревизионной комиссии Мишиной от Сотниковой. И были получены все копии отчетов из налоговой и ПФР ,копии выписок из банка .ВСЕ вам покажут и расскажут на собрании  Ширяева и председатель ревизионной комиссии .А если хотите узнать сколько было сдано вами денег снимите копии ваших взносов  (корешков приходников) и передать их Ширяевой или Мишиной . Чтоб мы смогли посчитать приход денег .Все кто оплачивал через сбербанк  данные все есть.И можете потребовать с Кулакова или его бухгалтера кассовую книгу с приходниками и расходниками .Тогда вы точно будете знать куда и сколько потрачено

Все проводится по закону и все будет представлено вам .В данный момент ведутся текущие расчеты и сбор документов от всех участников. Я просто довела до вашего сведения как тратятся ваши деньги.Вы должны быть готовы в общему собранию и получить ответы почему были затрачены ваши деньги и почему. Можете скопировать все цифры и проверить по кассе .Но похоже это еще не предел ,судя по реакции некоторых садоводов.

Отредактировано аудитор Кораблевке-2 (Среда, 3 апреля, 2013г. 20:55:45)

Я смотрю вам не интересно откуда у меня данные по растратам денег садоводов вам интересно не дать документы на проверку и вообще не показывать . Как можно провести аудит без части документов и нет данных об оплате взносов кто когда платил. Только одни склоки и оскорбления и ни слова правды и борьба за власть. но если списали такие суммы в первый год существования что будет дальше когда начнется освоение массива.