Уважаемый Администратор, а что все это значит? Что Вы этим хотели сказать? Я поняла, что все нам должны дать бесплатно, тогда зачем и за что с нас требуют деньги? Объясните?

            Между прочим, сообщаю, что Ширяева по-прежнему является Председателем К-2 и заказала уже на 30 человек кадастровые паспорта на участки. Из тех денег, что мы сдавали на кадастровый по 5 тыс. рублей. Только она заказала на тех, кто оплатил взносы на счет Кораблевка-2 ( расчетный счет прежний). На 1 января 2013г наши взносы составляют 25 тыс. 350 руб. И еще говорят, что срок оформления участков у нас до 30 октября этого года.
Так что торопиться нужно и звонить нашей старушке. Все же 5 тыс за кадастровый паспорт не 20 тыс как у Ионовой Анны! По сведениям из гупа наши соседи из к-6 уже оформляют свои участки на выкуп. У них кадастры уже есть, а мы все власть делим да морду бьем! Возражения будут?

Получается, что угрожая расправой Ширяевой вы тем самым угрожаете садоводам Кораблевка-2. Вот, мол, трепыхнетесь, получите по полной, а потому - мы хозяева и короли, а вы мошки и мы вас будем давить.
  Вот до чего дожили садоводы с Кораблевка-2!

Уважаемые  члены СНТ «Кораблевка-2». Учитывая результаты последнего общего собрания, официально информирую Вас о  дальнейших действиях по скорейшему оформлению в собственность  закрепленных за Вами земельных участков. Данный алгоритм составлен с учетом исправления ошибок в результате неправомерных действий  Н.Д.Ширяевой, которая путем подлога самопровозгласила себя председателем нашего СНТ (см. материалы на сайте korablevka2.lifeforums.ru ).
    Если бы Н.Д.Ширяева  не перечислила ООО «Гипрозем -1» 420 тысяч рублей за межевание только земель общего пользования, которые должны быть оплачены ГКУ-РМР (см. письмо на сайте korablevka2.lifeforums.ru ), а заказала раздел всего массива даже у «Гипрозема-1» из расчета 3000 рублей за участок мы бы уже имели кадастровые паспорта на все земельные участки.
   Справочно: Кадастровые паспорта не изготавливаются, а выдаются кадастровой палатой БЕСПЛАТНО на основании  межевого плана по разделу всего массива в соответствии с проектом планировки и застройки, после постановки каждого участка на кадастровый учет.
    Как я говорила на последнем общем собрании, заключен договор с ООО «Гипрозем-1» на раздел всего массива и постановки на кадастровый учет всех вновь образованных участков (см. на сайте). Наш межевой план готов в электронном виде, но его необходимо оплатить , т.е. необходимо иметь на счету 420 тыс. рублей. В настоящее время нам не хватает средств для оплаты по договору.
   Необходимо  гражданам, которые имеют задолженность по членским взносам и гражданам, которые не сдавали целевые взносы на межевание и кадастры срочно перечислить средства в размере 3600 (годовой членский взнос), 4550 (межевание) и 5000(кадастр)  на наш расчетный счет. Образец квитанции прилагается.  Считаю необходимым обратить внимание на банковские реквизиты. Это единственный расчетный счет нашего СНТ. Требования о переводе средств  на другие банковские реквизиты рассматривайте как попытку мошенничества и хищения.
   После  оплаты средств в соответствии с договором Гипрозему каждый может через 20-25 дней получить кадастровый паспорт на закрепленный за ним земельный участок и приступить  к оформлению документов для выкупа земельного участка.
С 15.06.2013г.  вся информация о деятельности правления  размещаеться на нашем сайте  WWW. korablevka2.lifeforums.ru  Там Вы можете задать необходимые вопросы, При необходимости размещу дальнейший порядок действий по оформлению в собственность закрепленных за Вами участков
Сейчас самое главное перечислить на счет указанные суммы, для оплаты межевого плана по разделу всего массива и постановки вновь образованных участков на кадастровый учет.
                                                                        Т.е. кадастровый паспорт на этом этапе главный документ!
                                                                                                           
                                                                                               [b]С уважением и надеждой на понимание А.В.Ионова –Председатель правления СНТ «Кораблевка-2».
PS  Заходя на сайты где отметилась  гражданка Ширяева Н.Д. Рекомендую относиться к  её сообщениям как  бредням  самозванки.
В Серебряных Прудах к ней уже прикрепилось прозвище «городской сумасшедшей», которая борется за право бесконтрольно распоряжаться средствами садоводов. В такую же аферу она втащила председателя СНТ «Родник 2011» (Кораблевка[/b]-1)

Отредактировано ИоноваАнна (Вторник, 10 сентября, 2013г. 21:02:17)

Здравствуйте. мои тел- 8-(499)9013162     8-903-7105855  Ионова Анна Викторовна

ГКУ Развитие Московского региона  О ГКУ "РМР"

Полезная информация

Вступили в силу поправки в Гражданский кодекс Российской Федерации, касающиеся проведения собраний, в том числе общих собраний (собраний уполномоченных) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан

18.09.2013

1 сентября вступили в силу изменения в Гражданском кодексе Российской Федерации, касающиеся проведения собраний, в том числе общих собраний (собраний уполномоченных) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан. Новые правила применяются постольку, поскольку Федеральным Законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ не предусмотрено иное.

Глава 9.1. РЕШЕНИЯ СОБРАНИЙ

Статья 181.1. Основные положения

1. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

2. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Статья 181.2. Принятие решения собрания

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Статья 181.3. Недействительность решения собрания

1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Статья 181.4. Оспоримость решения собрания

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Статья 181.5. Ничтожность решения собрания

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Земле дали три года
Если за 3 года на участке не построить дом, ваши сотки могут отобрать
Текст: Тарас Фомченков
Пока владельцы неиспользуемой земли чувствуют себя расслабленно. Отобрать ее у них практически невозможно. Фото: ИТАР-ТАСС
В России должно стать меньше заброшенных земель - неиспользуемых пашен, "замороженных" участков, выделенных под стройку в городах. А также зарастающих сорняками земель на территории садоводческих товариществ.

Сейчас готовится сразу несколько проектов законов по этому поводу. В Госдуму были внесены предложения, которые в 5 раз увеличивают налоги для неиспользуемых сельхозземель. А минэкономразвития подготовило поправки в Гражданский и Земельный кодексы, где прописывается процедура принудительного изъятия земли у частников при их ненадлежащем использовании.

Причем в этом случае речь идет не только о сельскохозяйственных землях, но и участках, выделенных под строительство и стоящих неосвоенными больше трех лет. Либо когда собственник разворачивает на участке деятельность, нарушающую установленный вид разрешенного использования, опасную для жизни или здоровья человека, окружающей среды. Изъять землю смогут в тех случаях, когда есть опасность для сохранения плодородия почв, памятников истории и культуры. Такие участки принудительно выставят на торги. Вырученные деньги вернут собственнику. Правила будут касаться и садоводов-дачников. Владельцы соседних участков, как садовое товарищество в целом, никакими преференциями при покупке изъятых земель пользоваться не будут.

О масштабе проблемы заброшенных земель судить сложно. Точной статистики здесь нет, рассказал "РГ" председатель комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Торгово-промышленной палаты Олег Скуфинский.

Но косвенно о ней судить можно. "В прошлом году Росреестр провел около 400 тысяч проверок, из которых практически в половине случаев было выявлено нецелевое использование земли", - сообщил он. А по словам председателя Общероссийской общественной организации садоводов Андрея Туманова, даже в Подмосковье есть места, где около 80 процентов участков заброшены и не используются. Тревогу бьют и местные власти, рассказал "РГ" знакомый с историей появления проекта закона чиновник. Особенно волнуются власти мегаполисов. Причем они были недовольны не только той ситуацией, когда участок стоит "замороженным", но и когда владельцы нарушают правила застройки, проекты планировки территорий. То есть, попросту говоря, явно портят внешний вид городов.

По большому счету, изъять неиспользованный участок можно и сейчас. Но на практике такие случаи единичны. Проблема в том, что, например, забрать землю у застройщика можно только в том случае, если она не используется для строительства или иных целей вообще. А вот если ее используют, нарушая условия выделения, можно только выдать предписание и обязать владельца "заморозить" объект. Вот и получается, что вроде бы и экологически вредное производство не работает, но и с пользой земля не работает. А городу или поселку она может быть нужна.

Впрочем, на самые радикальные предложения по изъятию пока не пошли. В проекте закона предусмотрено, что принудительно выставлять на торги участки под застройку можно в тех случаях, когда одновременно нарушены правила землепользования, а деятельность на нем опасна для жизни, здоровья и окружающей среды, рассказал "РГ" директор департамента недвижимости минэкономразвития Андрей Ивакин.

А вот у экспертов мнения относительно изъятия земли разошлись. Это слишком жесткий вариант, считает Олег Скуфинский. "Самые эффективные меры воздействия в этой ситуации - штрафы и повышение налогов. Непонятно также - как определять "степень неиспользования участка", - поделился он сомнениями с "РГ". В то же время председатель Всероссийской организации садоводов Андрей Туманов считает, что изъятие земли - абсолютно нормальная практика. "То же самое, - рассказал он "РГ", - существовало и во времена СССР, однако я не припомню случая, чтобы участок был изъят - слишком сложная процедура".

Впрочем, неясные вопросы, говорят эксперты, все равно остаются. До конца их проект закона не решает. Как быть, например, если участок приобретен под индивидуальное жилищное строительство и за 3 года на нем был возведен только фундамент, считается ли, что земля используется не по назначению? Если дом построен, но зарегистрировать его не успели - участок тоже следует изъять?

По проекту закона, единственное "послабление", которое может ждать нерадивых собственников, заключается в том, что в трехлетний срок не включается время, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Также не считается и срок необходимого освоения земельного участка, который не может составлять более двух лет.

При этом если, допустим, сосед хочет приобрести неиспользуемый по соседству участок, первоочередного права на его покупку не будет, уверен эксперт. "Земля продается за долги. А право преимущественного выкупа работает только в случае продажи участка или доли в нем, причем участок долгами не обременен и не изъят из обращения".

Отредактировано ИоноваАнна (Четверг, 10 октября, 2013г. 21:19:47)

Анна Викторовна ответьте мне пожалуйста на несколько вопросов:
1. С какого времени считается неосвоенным участок с момента приватизации (получения правоустанавливающих документов), или с момента, как нам подсунули это "счастье", т.е. обманули.
2. Говорят Собянин красноречиво утверждал, что участки нашему брату - неимущему давали и дают бесплатно, есть ли подтверждающие это документы.
3. С чем связано новое собрание - опять наслаждаться руганью прекрасных дам, зачем? Все вроде идет своим чередом, или никто не хочет платить? (но я и не удивляюсь).
4. Если отказываться от участка - какая схема возврата денег.

Почему-то не могу послать сообщение, пишу третий раз. Что с форумом?
Спасибо за ответы. Мне кажется, что Вам - как заинтересованной стороне - многодетной маме, надо серьезно отработать возможность бесплатного оформления земли. Вы настойчивая и энергичная женщина. Как я понимаю Вы будете бороться с Ширяевой до последней капли.... Оформить все бесплатно - Ваши козыри и наши надежды. Отработайте эту тему, сходите на прием в МЭрию.
Я хотела бы знать, Вы подали на Ширяеву в суд, или она на Вас. Дайте хоть какую-то информацию, Люди должны знать что происходит. Насколько я знаю, раньше Ширяева выигрывала все суды и Прокуратура отказывала в возбуждении уголовного дела против нее.
И мне все-таки не понятно - почему с момента предоставления участка, они нас обманули, давали бесплатно, а теперь - гоните ваши денежки. А жирно им не будет? Да многие и не брали бы, почему дурят голову третий год. А теперь отбирать хотят. Боритесь за нас, как Председатель.

Уважаемые садоводы! Огромное спасибо Вам всем за наше собрание.  Собрание  прошло без  склок и ругани. была прекрасная рабочая обстановка. Спасибо, что нашли время и возможность присутствовать на собрании. Благодаря этому у нас был кворум только из присутствующих, не считая доверенностей. Огромное спасибо членам правления и садоводам участвующим в организации собрания.   
С уважением к Вам ваш председатель правления.